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关于购房定金退款的核心问题，主要包括退款的各种情形和具体操作流程。根据《民法典》相关规定，定金可用于抵作购房款或在特定情况下予以退还。若因不可归责于双方的原因无法签约，定金可协商退还；若售房者违约，应按规定双倍返还定金。不及时处理可能导致权益受损，甚至涉及法律纠纷，因此应尽早办理相关手续。
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